Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я, как физ. лицо, продать земельный участок с постройкой юр. лицу?
Могу ли я, как физ лицо, продать земельный участок с постройкой юр лицу? Должна ли я буду заплатить НДФЛ?
Можно продать это обычная сделка.если постройки не имеет ценности для вас. Строения можно не оформлять, если согласен покупатель и они нигде не были ранее засвечены. За земельный участок можно не отчитываться, если он более 3 лет в собственности.Если земельный участок находится в собственности, меньше чем три года, то необходимо заплатить НДФЛ при продаже, ставка которого составляет 13%.
.На данный момент имущественный вычет равняется 1 млн. руб. (абз.1 п.2 ст.220 «Имущественные налоговые вычеты» НК РФ), который используется для расчета налогооблагаемой базы. Так, этот вычет отнимается от стоимости земельного участка, означенной в договоре купли-продажи, а затем полученная результирующая разность умножается на процентную ставку налога (13%).
НК РФ.Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей;
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества