Добрый день! У меня земля в собственности, земля введение дачного хозяйства. мне нужно разрешение на строительство жилого дома, если да как его получить, при условии что дом стоит?
Здравствуйте!
У меня земля в собственности,
Светлана
В этом случае дом можете зарегистрировать по упрощенному порядку, по декларации.
Светлана, разрешение на строительство выдает Департамент архитектуры и градостроительства. Но при построенном доме выдать его не смогут. Кроме того, оно не требуется законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и на основании ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ
(Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства) (Определение Краснодарского краевого суда от 29.06.2016 N 44Г-1282/2016).
Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества (ч. 3 ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Форму декларации можно скачать в Интернете (Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 N 447 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.12.2009 N 15760) и заполнить самой. Затем Вам следует обратиться с заявлением о постановке дома на кадастровый учет и одновременно подать заявление о государственной регистрации права на вновь созданный объект (то есть дом) в орган Росреестра.
