Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продаем квартиру в Литве, как осуществить перевод денег в РФ?
Добрый день!Подскажите,продаем квартиру в Литве,встал вопрос о безналичном переводе в РФ,владелец гражданин России?как правильно осуществить сделку и какие налоги и где надо заплатить?
C Уважением,Максим.
Гражданин РФ проживает постоянно также в РФ и здесь является налоговым резидентом? Пока будем исходить из этого.
Если так, то при продаже квартиры, во-первых, надо будет уплатить налог на территории Литвы. Подозреваю, что ставка этого налога будет выше, чем ставка налога в РФ. После уплаты налога надо будет получить подтверждение об уплате в налоговой службе Латвии. Далее в РФ необходимо будет подать декларацию о полученных доходах и предъявить справку из налоговой Латвии об уплате налога там. Если сумма налога составит менее суммы, исчисленной по российскому законодательству (13% с доходов), то налог в РФ надо будет доплатить. Если более — не надо, т.к. между РФ и Латвией действует СИДН.
Что еще важно учесть — так как продавец, скорее всего, является валютным резидентом, то деньги от продажи должны быть напрямую зачислены на счет в российским банке. Именно напрямую — это важно. Не через счет в Латвии или другой стране. В противном случае возникнет нарушение законодательства о валютном регулировании и контроле, что может привести к штрафу до 100% от суммы совершенной операции.
Спасибо!да резидент РФ,квартира перешла в наследство в Литве,а если продажа будет произведена за наличный расчет,потребуется ли какая либо отчетность в РФ?
Ну, строго говоря, Вы должны уплачивать налоги со всех доходов. Вопрос в том, узнает ли налоговая в РФ об этой сделке. Шанс что узнает, конечно, не очень велик. Но все же это риск. Готовы рисковать — можете не декларировать и не платить. Но при выявлении сделки налоговой дополнительно к налогу Вам надо будет заплатить до 30% от штрафа от суммы неуплаченного налога + пени за несвоевременную оплату.