Есть ли законность платной парковки во дворе жилого дома?

Какая предприимчивая Тетя.

Земельный участок при многоквартирном доме является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Приведу ниже выдержку из статьи в которой все предельно четко изложено:

Учитывая специфику общего имущества, в том числе невозможность выделения долей в праве на общее имущество в натуре, законодательством установлены ограничения по распоряжению им. В частности, не допускается отчуждение общего имущества. Сделки по отчуждению общего имущества судами признаются недействительными (см., например, определения Высшего Арбитражного Суда РФ от 21.10.2008 № 13138/08, от 26.03.2007 № 2631/07). В учебной и научной литературе также сформировано устойчивое мнение о неправомерности отчуждения объектов общего имущества.
Встречающаяся в ТСЖ практика по передаче в собственность граждан частей межквартирных коридоров, других помещений и их частей не согласуется с общепринятым в настоящее время подходом к проблеме распоряжения общим имуществом. В то же время не имеется препятствий для передачи объектов общего имущества в пользование, в том числе в аренду.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Учитывая, что не все собственники помещений в многоквартирном доме являются членами ТСЖ, вопрос о передаче общего имущества в пользование необходимо решать на общем собрании всех собственников. В противном случае возникает риск обжалования принятого решения собственником – не членом ТСЖ, так как он обладает равными с членами ТСЖ правами в отношении общего имущества.