Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как доказать, что ответ от второго собственника не был получен?
При продаже доли в квартире собственник направил сособственнику уведомление о намерении продать эту долю (с предложением выкупить ее на основании преимущественного права). Сособственник в положенный срок не ответил. Сделка купли-продажи должна будет совершаться через нотариуса. Нужно ли как-то доказывать нотариусу, что ответ именно не получен, а не что он, например, получен с желанием выкупить, но проигнорирован, т.к. третье лицо предложило больше? В наличии есть только уведомление о доставке почты России о том, что письмо вручено. Не возникнет ли того же вопроса у Росреестра, если письменного отказа не будет приложено?
Доказательство это уведомление.Вопросов не возникнет.Если у собственника1 имеется уведомление то значит собственник1 надлежащим образом уведомил собственника2, при этом в отправленном письме собственнику2, собственник1 указал цену и другие условия на которых продает доли в квартире.Если дороже будет продавать то никаких рисков! За меньшую сумму нельзя.При отправлении письма, заказным с уведомлением, почта дает чеки.В чеке бывает идентификационный номер, по которому можно уточнить даже когда получено письмо.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
