Как разрешить спор по ипотечной квартире при разводе?
Здравствуйте!
Дочь разводится. Квартира в ипотеке. Дочь титульный заемщик, муж и я(отец) - созаемщики. Есть ребенок, 5лет.
Муж участвовать в ипотеке не хочет.Хочет получить свои вложенные денежные средства обратно. Ипотечный кредит взят на 2 200 000 рублей на 15 лет.Расходы на ремонт и взносы по ипотеке составили чуть больше 500 000 рублей + 1 250 000 первоначальный взнос (дан им мной). При этом у него серая зарплата.
На мой взгляд он обязан часть долга перед банком компенсировать созаемщикам, так как мы берем на себя и его долг тоже.
Рассудите, пожалуйста нас.
, Сергей, г. Рязань
Добрый день.
Квартира была куплена в браке.
Брачного договора нет.
На квартиру он не претендует при условии выплаты ему денежной компенсации.
Теперь откуда взялись 1,25 млн. За 3 недели до первоначального взноса по ипотеке мной была продана однокомнатная кв-ра.Деньги были положены на счет в банке. Для взноса по ипотеке я снял деньги (чек есть), через два дня передал их дочери, на третий день она внесла их в банк.
Спасибо!
Из чисто практических советов — сделайте договор дарения денежных средств с дочкой. Это не помешает. Документы о снятии денег также обязательно храните.
Далее, строго говоря, все имущество, нажитое в браке является совместной собственностью супругов. Если ребенок остается проживать с матерью, то при разделе имущества суд это учитывает. Но просто отказать отцу в какой — либо доле в принципе будет не так просто. Конструктивный совет — составьте соглашение о разделе имущества и утвердите его в суде при разводе. Может быть, есть какое-то еще имущество, которое приобреталось в браке? Машины? Дорогостоящая техника? Что-то подобное. Если, например, у мужа остается ноутбук за 80 тыс. купленный в браке — это тоже может иметь значение. В остальном при таких условиях при разделе имущества суд скорее всего оставит квартиру супруге и присудит выплатить компенсацию в пользу бывшего мужа в том или ином размере. Не сможете договорится о компенсации сами — придется делать это в судебном порядке.