Заемщик по ипотеки умер, сбербанк просит полностью загасить долг. Как нам поступить?

Здравствуйте.

Квартира по наследству досталась мне (дочери) и брату.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

К сожалению, да.

Однако, чтобы понять обоснованность требований Банка необходимо знакомиться с кредитным договором и порядком платежей.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

Здравствуйте, Елена.

Долговые обязательства умершего должны быть выплачены наследниками, принявшими наследство в пределах стоимости наследственного имущества.

К примеру, если вы приняли наследство в виде квартиры стоимостью 1 млн. рублей, то и долг наследодателя должны оплатить в таком размере...

Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Как следует из вопроса вы наследство приняли. Скажите а из чего оно состоит и какая его стоимость?

В течении 3 недель просим загасит полностью сумму+ % 50 тыс. Мы прекращаем с вами договор. Подскажите мы должны выплачивать эту сумму + проценты.
Елена Хлебникова

Здравствуйте. Тут всё зависит от того сколько стоит квартира и какова сумма требований.

По общему правилу, да должны так как вы наследники и отвечаете по долгам наследодателя (папы) в размере стоимости имущества которое получили по наследству. Но если квартира эта Вам с братом не очень нужна, то отписывайте банку что пусть подаёт в суд. В суде и % можно сбить и даже если эту квартиру арестуют и продадут в счёт долга, всё равно лично свои средства вы не будете выплачивать в счёт долга, а оставшаяся сумма после погашения долга поделится между Вами и братом.

Если квартира нужна то платить

Ипотека обычно страхуется, нужно смотреть комплексный договор ипотечного страхования, где описываются риски, связанные со смертью застрахованного лица, его заболеванием и т.д. В нем нужно посмотреть выплачивает ли страховая компания в обязательном порядке страховку Банку в случае смерти заемщика, либо Банк, как страхователь вправе обратиться в страховую компанию за получением выплат по страховому случаю.

А то получится так, что Банк получил страховку, Вас не информировал. Вы унаследовали ипотечный долг и платите дальше за отца, хотя может и не должны. Нужно смотреть договор страхования, а также не помешало бы сам кредитный договор.

Добрый день.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В вашем случае, такие огромные суммы начисляются скорее всего за счет огромной неустойки. Во первых вам необходимо посмотреть размер процентов. Возможный максимальный размер процентов равный 20% годовых.

Данный факт является для вас основание для оспаривания в суде такой огромной суммы ввиду грубого нарушения договорных отношений и несоответствия договора нормам закона РФ.

В случае если все вышеуказанные условия договора соответствуют нормативному законодательству, вам необходимо будет доказывать несоразмерность подлежащей взысканию неустойки, превышающей сумму основного долга в несколько раз. И, что никаких негативных последствий для истца в связи с несвоевременной оплатой у него не наступило.

Помимо этого вы своевременно уведомили банк смерти вашего отца и факте принятия наследства, однако банк в свою очередь, выставил вам штрафные санкции за просрочку платежа лишь через 4 месяца, что также можно подвести под факт злоупотребления правом со стороны банка и тем самым суд вправе уменьшить сумму взыскания. И основное, я ы вам посоветовал это заключить мировое соглашение, утвержденное судом с утвержденным графиком платежей, более или менее для вас приемлемый. Если же банк откажется, все равно суд примет ваше положение к сведению и снизит сумму взыскания.

Кроме того, вам необходимо еще посмотреть всю выплаченную сумму и сверится с графиком банка. Существую случаи злоупотребления со стороны банком по такому основанию. В следствии чего, может выплаченная вами сумма по настоящее время будет признана судом достаточной для погашения кредита в принципе.