Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Буду ли платить НДФЛ с продажи недвижимости?
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, буду ли я платить налог при продаже коттеджа с землей? Покупали коттедж с мужем в августе 2013 года за 8000 млн руб., договором купли-продажи оформили коттедж на меня полностью (при этом мой муж в договоре тоже прописан как покупатель). В марте 2014 года 1/2 доли коттеджа и земли я договором дарения отдала мужу. Муж у меня при этом гражданин Италии, у меня двойное гражданство (Россия, Италия). То есть мы сейчас имеем с мужем по 1/2 коттеджа и по 1/2 земли в собственности. А теперь вот такой вопрос. Если мы продадим коттедж в сентябре 2016 года скажем, к примеру, за 11500 млн руб. какие возникнут у нас обязательства по уплате НДФЛ ??
, Алиса, г. Пермь
Мария Иванова
Здравствуйте!
Если вы продадите коттедж в сентябре 2016 г., за 11500 млн. руб, то у вас и Вашего мужа возникает обязанность по уплате НДФЛ с суммы дохода 11500-8000= 3500 млн. руб. соответственно соразмерно своей доли т.е. НДФЛ с 1750 млн. руб. у каждого.
Так, согласно ст. 217.1 НК РФ:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи,минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Похожие вопросы
Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя)
У меня есть готовая кассационная жалоба. Мне нужно, не вникая в детали дела, дать ей оценку: все ли доводы попадают в кассацию и нет ли переоценки доказательств, все ли грамотно составлено и оформлено. В общем, что она вообще выглядит адекватно. Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя). Последняя возможная дата подачи жалобы (Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 ноября 2025 года)?
Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?
Здравствуйте, есть продавец таможенным конфискатом, так вот товар отдается подозрительно дёшево, хотя всё указывает на его подлинность.
У продавца есть сертификат соответствия, хотелось бы проверить его подлинность.
Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?
Добрый день, у мужа в собственности квартира и дом, платим за ТКО в квартире, т.к.он там прописан, должны ли платить за ТКО в доме, там никто не прописан
Добрый день, у мужа в собственности квартира и дом, платим за ТКО в квартире,т.к.он там прописан, должны ли платить за ТКО в доме, там никто не прописан
Есть ли какие нибудь льготы для детей сирот?
Здравствуйте. Есть в наличии сертификат для приобретения жилья детям сиротам .
Но для покупки недвижимости этого сертификата не хватает,необходимо еще брать ипотеку . Есть ли какие нибудь льготы для детей сирот?
3 Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года?
Добрый день!
Вводные:
1. У меня есть цель купить квартиру, но денег не хватает;
2. У меня есть прекрасные родственники: родные бабушка и сестра, которые готовы мне помочь.
3. У меня уже почти год 115-ФЗ в банке, куда приходит ЗП, поэтому почти год я сразу же при получении ЗП снимаю ее в наличку (другого варианта банк не дает).
4. За последние несколько лет я отложил определенную сумму денег в наличных.
Как я уже написал ранее, примерно год назад мне прилетел 115-ФЗ за покупку на авито, и все это время я мучаюсь с этим. Я боюсь, что возникнут проблемы с обоснованием происхождения средств при совершении сделки (покупка квартиры) и прошу помощи в том, что мне нужно сделать, чтобы оформить все максимально официально и иметь железобетонные доказательства.
И так, я работаю в IT компании, ЗП - 350т.р уже в течении 2+ лет.
Квартира стоит 20млн
У меня наличными накопилось 10 млн. Скоро у меня день рождения, и
(!) бабушка обещает мне подарить 5млн наличных денег (картами никогда не пользовалась)
(!) Сестра - готова перевести 2млн со счетов/вклада
(!) остаток денег (3млн) планирую взять в долг
ВОПРОСЫ:
1) как правильно оформить получение денег от бабушки, чтобы это было обоснованием происхождения средств на счету?
2) нужно ли как то дополнительно оформлять перевод со счета на счет от Сестры ко мне?
3) Чтобы обосновать мои накопления, достаточно ли справки НДФЛ за 2 года?
4) Могут ли возникнуть проблемы с остатоком, который я планирую взять в долг, с учетом подтверждения остальной суммы?
приложите, пожалуйста формы/документы, которые нужно заполнить/заверить для каждого из вопросов, где они нужны.
Заранее спасибо.
Алиса, вы совершенно правы что положения ст. 217.1 НК РФ
распространяются только на объекты недвижимости, приобретенные в
собственность после 01.01.2016 — в своей консультации я не учла, что
имущество приобретено до 01.01.2016 г., поэтому, конечно, минимальный
срок владения объектом недвижимости составляет в Вашем случае 3 года.
Между тем из описанной Вами ситуации не совсем понятно, как вы могли подарить мужу долю, если коттедж был приобретен совместно? Предметом дарения может выступать только имущество, принадлежащее одному из супругов лично.
В рассматриваемой ситуации ответ остается прежним:
Вами приобретен коттедж в августе 2013 г., планируется реализация — в
сентябре 2016 г., т.е. к моменту реализации имущество будет находится
в собственности более трех лет, следовательно необходимо будет платить
НДФЛ.