8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Каковы риски, если компания, с которой заключен ПДКП, обанкротится?

Добрый день!

Мы купили квартиру у застройщика в рассрочку на 10 лет по ПДКП. Квартира переходит в нашу собственность после оплаты обеспечительного платежа по договору. То есть, когда мы полностью выплатим долг. Квартира в данный момент в собственности застройщика. Дом сдан, введен в эксплуатацию, заселен на 80%. Какой у нас риск, если компания, с которой заключен ПДКП обанкротится?

, Ольга, г. Москва
Анастасия Чукина
Анастасия Чукина
Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Добрый день! Вам необходимо зарегистрировать этот договор купли-продажи в Росреестре в установленном законом порядке. Вы сможете получить свидетельство на квартиру, в котором будет указано обременение — залог в пользу застройщика. Это обременение будет снято, когда Вы погасите всю сумму.

Если договор зарегистрировать не удастся (трудно говорить, когда не знаешь всех условий договора), например откажет Росреестр или сам застройщик не пойдет на регистрацию, то в случае банкротства застройщика Вы серьезно рискуете. Если это будет официальная процедура банкротства — все долги застройщика будут погашать из его имущества, а квартира является его имуществом. Вам придется доказывать, что вы оплачивали ее стоимость и по сути Вы станете одним из кредиторов банкрота, который будет стоять в общей очереди на погашение долга.

Право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента его государственной регистрации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Какие риски и правовые нюансы следует учитывать в текущей ситуации?
Я и моя сестра являемся наследницами квартиры, расположенной в Симферополь(Крым). Квартира принадлежала моей матери и моему отчиму, отцу моей сестры. Оба они умерли. Мать умерла год назад. В настоящее время я проживаю в Португалии, а моя сестра проживает в данной квартире. У меня украинский паспорт, а также крымская прописка, которая была оформлена в период, когда Крым находился под юрисдикцией Украины. В связи с этим у меня есть несколько вопросов: 1. Какие юридические права я имею на данную квартиру как наследница? 2. Имеет ли значение моя украинская регистрация и гражданство для подтверждения прав собственности? 3. Могу ли я продать свою долю в квартире и получить причитающуюся мне часть? 4. Какие существуют варианты урегулирования данного вопроса, если сестра проживает в квартире? 5. Возможно ли оформить продажу или раздел дистанционно, находясь за пределами Крыма? 6. Какие риски и правовые нюансы следует учитывать в текущей ситуации? Буду признательна за разъяснение порядка действий и перечень необходимых документов.
, вопрос №4867610, Элина, г. Москва
Автомобильное право
Как мне снять с себя учёт автомобиля если человек который не нем ездит не хочет идти на встречу
Как мне снять с себя учёт автомобиля если человек который не нем ездит не хочет идти на встречу
, вопрос №4866205, Сергей, Алчевск
Уголовное право
Подскажите, каков шанс того, что после увольнения на меня напишут заявление?
Работала в кофейне и как это часто бывает в общепите, я и коллеги иногда «левачили», то есть забирали наличные средства из кассы. Об этом узнал управляющий и заставил выплачивать долг, сумма в ~190,000 рублей взялась непонятно откуда, по словам управляющего он просмотрел записи с камер. Все работники устроены неофициально, в компании этой были уже такие подобные случаи, люди просто увольнялись и их не просили ничего выплачивать. Подскажите, каков шанс того, что после увольнения на меня напишут заявление? В компании также много всяких недочетов и «но» по типу постоянной задержки з/п и так далее
, вопрос №4865893, Алина, г. Новосибирск
Уголовное право
Срочно заняться вопросом перевода из СИЗО под домашний арест (или подписку о невыезде) по медицинским показаниям
Здравствуйте. Я ищу адвоката для своего молодого человека, который сейчас находится в СИЗО. Обращаюсь анонимно по понятным причинам, но готова предоставить все детали и документы при личном общении или в защищенном канале связи. Краткая суть дела: Мой молодой человек стал жертвой обстоятельств и работает по статье 159, части 4 (мошенничество в особо крупном размере). Он устроился на работу в компанию, которая, как выяснилось позже, оказалась мошеннической (выдавала кредиты и микрозаймы под видом банка). На момент трудоустройства и в процессе работы он был уверен, что компания работает легально: все документы, которые он видел, были подделаны идеально, официальная отчетность выглядела безупречно. Ключевые факты: 1. Невиновность: Он не знал о преступной схеме. Все документы, с которыми он работал, были фальсифицированы руководством. 2. Отсутствие корысти: Он не присвоил себе ни рубля. Вся его зарплата была официальной (или подтверждена договоренностью), он не получал никакого преступного дохода. 3. «Козел отпущения»: Руководство компании, чтобы уйти от ответственности, переложило вину на него. Потерпевшим (бабушке и девушке) было заявлено, что это именно он присвоил их деньги, что является ложью. 4. Доказательства: У нас сохранились все доказательства его невиновности: переписки с руководством, документы, подтверждающие его функционал, и иные материалы, которые четко указывают на то, что он был рядовым сотрудником, не посвященным в преступный умысел. Ситуация усугубляется состоянием здоровья: Мой молодой человек страдает бронхиальной астмой. В СИЗО ему не оказывают должной медицинской помощи. Из-за условий содержания приступы участились, он задыхается по ночам. Нам жизненно необходимо: · Провести полное медицинское обследование в условиях СИЗО (либо с привлечением независимых врачей). · Добиться изменения меры пресечения на домашний арест по состоянию здоровья. Наша цель: 1. Найти адвоката, специализирующегося на экономических преступлениях и статьях 159 УК РФ, готового детально разбираться в документах и переписках. 2. Собрать и грамотно приобщить к делу все доказательства непричастности к схеме. 3. Срочно заняться вопросом перевода из СИЗО под домашний арест (или подписку о невыезде) по медицинским показаниям. Мы готовы к сотрудничеству и оперативно предоставим всю имеющуюся информацию. Пожалуйста, откликнитесь, если готовы помочь. Спасибо.
, вопрос №4865436, Мадина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.08.2016