Как избежать двойных платежей за одну и ту же квартиру?

Есть спорная неприватизированная квартира. В квартире зарегистрированы я и брат. Отношения конфликтные и мы не общаемся. Брат имеет в собственности дом в квартире не живет и не платит за неё. Узнав, что будет суд начал платить, без квитанций, суммы от балды, просто на лицевой счет по адресу. И в то же время я плачу по квитанции так как не знаю о его действиях и являюсь основным нанимателем по договору соц. найма. Возникают двойные платежи и полный хаос в счетах за коммуналку. Как мне защитить себя от неизвестных мне платежей брата и сделать чтоб его платежи без квитанций не проходили?