Банк обязывает подписать брачный договор

Здравствуйте, Илья.

Вы вправе изменить условия брачного договора или отменить его.

Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 43]
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Берём ипотеку на покупку квартиры, банк обязывает написать брачный договор по которому я должен отказаться от своей доли в квартире, без договора ипотеку не дают!
Илья

Здравствуйте Илья, данное требование банка, мягко говоря незаконно, так как банк не вправе определять режим собственности супругов.

Заключение брачного договора и определение состава имущества переходящего в собственность каждого из супругов — это исключительное ПРАВО самих супругус, а не их обязанность.

Возможно ли после получения ипотеки анулировать брачный договор или внести в него изменения что квартира является совместно нажитым имуществом?
Илья

Да, возможно, никаких запретов закон не содержит

в банковском брачном договоре есть пункт где мягкая обязуется не вносить изменения без согласия банка.
Илья

Ни один нотариус не удостоверит договор с такими условиями, так как они противоречат действующему законодательству

Здравствуйте, Илья!

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ).

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Т. о., банк не вправе понуждать к заключению брачного контракта. Заключать или не заключать брачный контракт -этот вопрос должны решать только супруги. Требования банка заключить брачный контракт незаконны.

Но если Вы согласитесь и заключите брачный контракт, то необходимо иметь ввиду следующее. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов (ч. 1 ст. 43 СК РФ). Следовательно, вопрос об изменении брачного контакта решается только супругами, банк не является стороной по брачному контракту. Однако в силу ст. 46 СК РФ супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора. Кредитор (кредиторы) супруга-должника вправе требовать изменения условий или расторжения заключенного между ними договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами в порядке, установленном статьями 451 — 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте! В соответствии со ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В данном случае, при заключении кредитного договора не предусматривает обязанность заключения брачного договора. Более того, подобное требование банка можно рассматривать как незаконное и неоправданное вмешательство в вашу частную жизнь.

В соответствии со ст. 40 СК РФ Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. В соответствии со ст. 43 СК РФ Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.

Таким образом, вы вправе заключить брачный договор, а затем расторгнуть его. Вместе с тем, банки как правило указывают в условиях кредитного договора об обязанности информировать банк о заключении/изменении/расторжении брачного договора и, как правило, расторжении брачного договора указывается в договоре как основание для расторжения кредитного договора.

Вы вправе подать жалобу на действия банка в ЦБ РФ либо в Роспотребнадзор.

Здравствуйте Илья!

Действия Банка противоречат нормам содержащимся в стст. 43 и 46 Семейного Кодекса Российской Федерации, а так же ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании чего вы в полном праве обратиться с жалобой в:

1. Центральный Банк Российской Федерации

2. Роспотребнадзор, так как ситуация несомненно нарушает права потребителя.

3. Прокуратуру по месту Вашего проживания о нарушении Ваших гражданских прав.

Добавлю так же, что заявления или жалобы могут быть поданы одновременно во все инстанции законом это не запрещается.

С Уважением Яков Андреевич!