Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить участок на двоих
Добрый день! Есть участок в собственности под ИЖС,оформлен на сестру.хотим построить дом на двоих,все раздельно,как это лучше оформить и на каком этапе?? Спасибо!
Здравствуйте Дмитрий!
Дом можете разделить на доли по 50 % после завершения его постройки. Составите соглашение о разделе имущества. Но это будет возможно в том случае, если выделение доли в натуре представляется возможным. Такой ход регламентирован статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если долю равную 50 % не возможно будет выделить, можно воспользоваться правом на компенсацию относительно и пропорционально уменьшению доли. Раздел как Я уже сказал следует начинать с момента окончания постройки так как право собственности на объект постройки у застройщика возникает с момента внесения записи в ЕГРП о праве собственности, а так как объектом права собственности в данном случае выступает жилой дом, то и запись в ЕГРП целесообразно вносить с момента его постройки.
Благодарю за вопрос.
С Уважением Яков Андреевич!
т.е. можно будет разделить доли после строительства,несмотря на то,что участок единый,в ее собственности? Спасибо!!
Благодарю Вас за уточнение.!
Дело в том, что дом в данном случае рассматривается как отдельный объект права собственности, (его доля) на который (которую) право собственности будет регистрироваться отдельно от права собственности на земельный участок, который в принципе уже зарегистрирован на другого собственника. Ввиду чего из земельного участка нет необходимости выделять долю, предварительно продав её или подарив. Этого делать не надо. Поэтому смело составляйте соглашение о выделе доли из общего недвижимого имущества. Именно выделе доли, тут я себя поправил в отличии от вышесказанного.