По какой цене мы можем выкупить долю наследства сестры?

Здравствуйте! Муж оформляет 1/2 доли на родительскую квартиру совместно с его сестрой. Скоро подойдет срок оформления. Договориться мы не можем, в квартире никто не живет, никто не прописан (были прописаны родители). Муж оплачивает коммунальные услуги. Мы хотели бы выкупить у сестры мужа долю и поселить семью сына, но сестра назвала сумму выше рыночной. Что делать в таком случае? С уважением.