Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли прописать в договоре займа условие о невозврате долга?
Здравствуйте,
при заключении договора купли-продажи квартиры меня (продавца) агенты покупателя принуждают заключить договор займа на сумму комиссии их агентству, т.к. у Покупателя только ипотечные средства, живых денег нет. Возможно ли прописать в договоре займа условие о невозврате этого несуществующего долга, если, например, сделка не состоится, деньги за квартиру мне не поступят?
- Договор займа.docx
Инна, добрый день!
Я бы на Вашем месте отказалась от заключения подобного договора. Я не вижу в нем смысла, т.к. срок возврата займа (п.2 договора) привязан к государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, что мешает в договоре об оказании услуг Вам агентством указать те же сроки? Для каких целей нужен договор займа? Решать Вам, но советую настоять на заключении обычного договора на оказание услуг агентству.
Всего хорошего Вам!
Добрый день.
нет, нельзя, лучше не подписывайте.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.