Какие документы нужны чтобы отписаться пенсионеру в налоговой инспекции от налога на недвижимость?

Добрый день. Вопрос такой. Я с отцом ходим к нотариусу по вопросу получения им наследства от его родителя (моего дедушки). Процедура такая, что дом который остался после смерти дедушки и бабушки не допреватизирован, договор приватизации есть 1995 годом. В 90-е года толком документы не составлялись, например о владении землей, о строительстве дома и его оформлении. Ходим, и нотариус указывает какие документы нужны, куда сходить (в архив, например, в БТИ и т.д.), вообщем она собирает информацию, что бы понять сможет ли она выдать свидетельство о наследстве на дом или все будет через суд. Вопрос в том, нужна ли мне доверенность от моего отца, нотариальная, что бы я мог с ним присутствовать у нотариуса? Поскольку он не совсем грамотен. На первый прием у нотариуса я с ним зашел, но она (нотариус), сказала, что я могу присутствовать с ним вместе только при наличии нотариальной доверенности.

Здравствуйте, у меня умерла бабушка оставила мне квартиру в наследство, я продал эту квартиру сроком менее чем 3 года от смерти бабушки. В ближайшее время собираюсь покупать себе дом. Подскажите нужно ли мне платить налог 13% за продажу квартиры ? Если нужно, то какие возможности есть, чтобы его избежать, либо снизить до минимума????