Здравствуйте!
Застройщик банкрот.Страховая компания сказала,что страховка за мою квартиру оплачивалась.Есть страховой полис участника ДДУ но нет квитанции.Подал на страховую в суд.Попросил также суд затребовать справку об оплате.Говорят можно узнать в Росреестре но они могут отказать.
Добрый день, Игорь!
Самый оптимальный вариант — привлечь к участию в деле третьим лицом Застройщика, т.к. он должен быть заинтересован в погашении Ваших требований Страховой компанией.И просить суд запросить у Застройщика квитанции об оплате Договора страхования Застройщиком, а заодно и Договора страхования ответственности застройщика. В Росреестре вряд-ли есть платежные документы о выплате страховых премий
Кроме того, согласно положениям действующего законодательства каждая Сторона судебного процесса (Истец и Ответчик) обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Вам, как Истцу, в данном процессе необходимо доказать: 1. Что Вы являетесь участником долевого строительства — предоставить договор долевого участия с застройщиком, зарегистрированном в установленном порядке; 2. Что Вы оплатили цену данного Договора надлежащим образом.
Обстоятельства неоплаты Вам суммы страховой премии Вы доказывать не обязаны, это страховая компания должна доказать тот факт, что исполнила Договор страхования в отношении объекта долевого строительства по Вашему Договору долевого участия в полном объеме и надлежащим образом.
Речь об оплате полиса а не премии.Большая часть дольщиков имеет полис,но их застройщик не оплачивал.Один суд уже был,где я показывал оригиналы ДДУ и переуступки,выписку из реестра.Суд решил вызвать свидетелем временного управляющего,но он не заинтересован.
Страховщик на суд не пришел.
Добрый вечер! Тогда только путем ходатайства в суд о затребовании регистрационного дела в Росреестре, что Вы и сделали. Росреестр по судебному запросу обязан направить копии материалов регистрационного дела в суд. Если в Вашем распоряжении есть информация когда должна была (или произошла) оплата полиса, то можно попробовать ходатайствовать в суд о запросе в Банк, где у страховой компании открыт расчетный счет, о предоставлении информации о проведенных платежах за этот период. В случае, если не удастся выяснить обстоятельства оплаты страховки, нужно обосновывать требования тем, что Договор страхования является заключенным со дня регистрации договора долевого участия (часть 9 ст. 15.2. ФЗ № 214), а финансовые взаимоотношения Застройщика и Страховщика согласно закону не влияют на Ваши права как добропорядочной Стороны.