Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить право собственника на квартиру?
Здравствуйте! Вопрос такой: Я собственник квартиры, но там не зарегистрирована и не проживала никогда. С момента приобретения квартиры в ней проживает мой брат. Сначала один, затем с женой. В квартире они не зарегистрированы (каждый имеет регистрацию в квартирах своих родителей), но проживают более 10 лет, оплачивают коммунальные услуги. Счета были оформлены на мое имя.
Отношения с братом испортились. У меня есть опасения, что он может отобрать квартиру. Может ли он сделать это по закону? Может ли он переделать лицевые счета на свое имя без моего ведома? И как я должна действовать, чтобы выселить его из квартиры, в случае его категорического отказа? Пожалуйста, ответьте письменно. На слух (по телефону) очень плохо воспринимаю информацию.
Добрый день!
отобрать квартиру он у Вас не может. Право на проживание в Вашей квартире без Вашего одобрения он также не имеет, так как не стоит на регистрационном учете в Вашей квартире. При отказе освободить помещение, можете задокументировать его отказ в выселении с помощью участкового и обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользованию Вашим имуществом. После получения решения суда, выселить брата Вам поможет служба судебных приставов.
Анна добрый день.
У меня есть опасения, что он может отобрать квартиру. Может ли он сделать это по закону?
Анна
Нет. Конечно нет. Никто не может быть лишён право собственности на квартиру. У Вас есть право владения и без Вашего согласия его никто не отберёт.
Статья 288. Собственность на жилое помещение
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Может ли он переделать лицевые счета на свое имя без моего ведома?
Анна
Так же нет. Лицевые счета заводятся только на собственников жилого помещения. Что бы переоформить лицевой счёту надо принести в УК (управляющую компанию) копию свидетельства о праве на квартиру.
И как я должна действовать, чтобы выселить его из квартиры, в случае его категорического отказа?
Анна
Подавайте иск о выселении, снятии с регистрационного учёта по месту нахождения квартиры. Данные дела подсудны районному суду. Оплачивайте гос. пошлину, прикладывайте выписку из поквартирной карточки, копию свидетельства о права.
Надеюсь смог Вам помочь.