Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация мест общего пользования в многоквартирном жилом доме
Ранее наш многоквартирный жилой дом был ведомстенным и находился на балансе организации, которая занимала и занимает по ныне одну третью часть от общей площади дома под офисы. Кроме офисных помещений, которые ныне используются организацией в коммерческих целях, в доме имеются два жилых подъезда с общей численностью квартир - 30 и оставшимися 70% от общей площади. До приватизации организация занимала и часть подвала под свои нужды. Недавно мы узнали, что скрытно от собственников жилых квартир, ещё в 2007 году организация приватизировала все подвальные помещения, которые являются техническим подпольем и находятся в общей собственности в долях. Можно ли опротестовать факт приватизации подвальных помещений, являющихся техническим подпольем для всего дома, а значит и общей долевой собственностью?
Здравствуйте.
Организация не приватизировала, а оформила в собственность подвальные помещения, которые действительно являются в соответствии с Жилищным кодекса РФ общей долевой собственностью собственников многоквартирного дома.
К сожалению такая негативная практика имеет место. Вы (собственники дома) вправе оспорить в суде незаконный выкуп подвальных помещений коммерческой организацией.
Общедолевую собственность, такую как чердаки и подвалы, собственники дома вправе сдавать в аренду, но только по решению общего собрания собственников.