Может ли супруга воспользоваться имущественным вычетом, если она не является собственником жилья?

Вопрос: 1. остается ли у супруги право на налоговый имущественный вычет? 2. Может ли она подать на этот вычет по новой квартире при условии, что она не является ее владельцем (владелец супруг).
Евгений

Здравствуйте, Евгений, т.к. супруга правом на налоговый вычет не пользовалась, то такое право у нее есть, но Вам также придется написать заявление о том, что вы не возражаете, чтобы она получила возврат в размере 100%, т.к. данное право вы уже реализовали Т.е. при условии, что квартиры в общей совместной собственности, но собственником будете указаны только вы.

В Письме Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87
разъясняется, что
Если между супругами не заключен брачный договор,
предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество,
считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из
супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того,
на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества,
находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет,
предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами
в соответствии с их письменным заявлением.

Вопрос: 1. остается ли у супруги право на налоговый имущественный вычет? 2. Может ли она подать на этот вычет по новой квартире при условии, что она не является ее владельцем (владелец супруг).
Евгений

Евгений, добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Если вы в официальном браке данная квартира все равно будет совместным имуществом т.к. приобретается по возмездной сделке. Соответственно у супруги не смотря на то кем будут вноситься денежные средства и с учетом того что вычет ей ранее не использовался есть право использовать его сейчас на данной квартире

Здравствуйте!

Письмо Минфина РФ от 18 марта 2015 г. N 03-04-05/14480
Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении супругами квартиры по договору долевого участия в строительстве, акт приема-передачи которой получен в 2014 г., а право собственности оформлено на супруга.
03.04.2015
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 18 марта 2015 г. N 03-04-05/14480
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из обращения, супруги приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. Акт приема-передачи получен в 2014 году. При этом право собственности на квартиру оформлено на супруга.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса, вправе получить каждый из супругов исходя из величины расходов каждого супруга, подтвержденных платежными документами, или на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, но не более 2 000 000 рублей каждым из супругов.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН

1. да, право у супруге осталось, т.к. вычетом она не воспользовалась.

2. если квартира приобретается в браке и законный режим имущества не изменен (брачным договором), то является совместной собственностью вне зависимости от того на кого зарегистрирована. следовательно супруга вправе получить вычет.