Можно ли на участке в собственности построить магазин?

Добрый день, я имею в собственности зем. участок в селе, на котором построили дом. Оформили дом, как незавершенное строительство (95% готовности), т.к. одна часть дома так и не завершена, есть только фундамент. Могу ли я, как собственник, на этом участке земли с фундаментом и с прилегающей территорией построить магазин? Эта сторона участка не граничит ни с кем(выходит на улицу). Или можно переоформить данную часть земли на супруга (ИП) и потом построить на ней магазин? Или какие альтернативные варианты можете предложить?