Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как провести сделку купли-продажи квартиры с тремя участниками?

Мы с братом продаем квартиру собственниками которой мы являемся в равных долях. Покупатель один человек. Сделка не альтернативная, не ипотечная, физ., юр., свободна. Обязательно ли проводить сделку у нотариуса?

Дмитрий г.Москва.

29 августа 2016, 18:04, Дмитрий, г. Москва

продажа квартиры Альтернативная сделка Альтернативные сделки по квартирам Альтернативные сделки продажа Альтернативная сделка с недвижимостью

Назар Лобанов

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте Дмитрий. В соответствии с изменениями в ФЗ 122 от 21.07.1997 г. данная сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Но в случае если договор купли-продажи составлен до вступления в силу вышеуказанных изменений, то есть до 02.06.2016 г., форма договора может быть простая письменная. На сегодняшний день большое количество людей сдают сделки задним числом. Законом не запрещено и разъяснений по этому вопросу нет.

29 августа 2016, 19:33

Кристина Ларкина

Юрист, г. Оренбург

По закону в данном случае, нотариальное удостоверение сделки обязательно. Можно конечно задним числом, но при такой сделки покупателям не советовала бы расчитоваться за квартиру в день сделки, как вариант заложить деньги в ячейку.

29 августа 2016, 19:42

Похожие вопросы

Заключение и расторжение брака

Здравствуйте, может ли оспорить сделку о продаже автомобиля бывший муж, спустя 1 год, на эти деньги было куплено жилье и выделены доли детям?

Здравствуйте, может ли оспорить сделку о продаже автомобиля бывший муж , спустя 1 год , на эти деньги было куплено жилье и выделены доли детям ?

09 февраля, 14:48, вопрос №4851798, Татьяна, г. Челябинск

1 ответ

Недвижимость

У нас сделка по продаже квартиры, юрист со стороны покупателей тянет резину, ждёт от нас справки по

У нас сделка по продаже квартиры, юрист со стороны покупателей тянет резину, ждёт от нас справки по зарегистрированным лицам, мы заказали ждём, сделка будет онлайн, имеет ли право на это юрист, просто у нас ещё появился один клиент за выгоднее продажу, договор мы ни какой не заключали с теми людьми

09 февраля, 10:07, вопрос №4851391, Марина, г. Иркутск

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

1 ответ

Уголовное право

Обманули в телеграм, была проведена сделка с гарантом на нфт подарок за 1500 рублей

Обманули в телеграм, была проведена сделка с гарантом на нфт подарок за 1500 рублей. После передачи подарка деньги не поступили и меня заблокировали

07 февраля, 17:24, вопрос №4850070, Крайнов Артём Александрович, г. Ульяновск

1 ответ