Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли моя тетя продать свою долю в квартире, без моего согласия?
У бабушки 2 внука, одна внучка жила с ней ( под опекой) второй живет со своей матерью( инвалид) квартира в который проживает бабушка и внучка поделина на попалам ( 1/2 бабушки , 1/2 внучки) бабушка собственник квартиры. Бабушка умерла, я оформила всю квартиру на себя( внучка) Тетка мать брата подала в суд,ей присудили 1/4 от бабушкиной части, может ли тетка продать свою долю 1/4 без моего согласия. В квартире сейчас в этой проживаем я и мой 2 -ий ребенок!!
Тетя должна вас уведомить об этом, так как у вас есть право преимущественной покупки этой доли. Если вы не соглашаетесь уплатить за долю предложенную цену, то она продается. Если тетя продаст долю, при этом вас не уведомив, то можно будет признать сделку недействительной.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Здравствуйте, Елена. Нет не может Ваша тётка продать свою долю в квартире. Для продажи ей понадобиться Ваш нотариально завершённый отказ от покупки ещё доли потому что Вы имеете преимущественное право покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второйстатьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущейредакции.
2. Продавец доли обязанизвестить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.