Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы имущественные права супругов при совместном ДДУ, в случае развода?
Здравствуйте! Объясните + и - заключения договора долевого участия на одного супруга и на обоих супругов в случае развода. Как распределяются доли? Имеет ли значение наличие детей?
В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Для признания имущества общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, судом исследуются в том числе следующие вопросы (п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 16.07.2013 N 1231-О):
— момент приобретения имущества (до или в период брака);
— источник доходов, за счет которых приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).
В случае отсутствия соглашения супругов о разделе имущества, суд определят каждому часть доли в общем нажитом имуществе. При этом каждый супруг будет нести кредитные обязательства пропорционально доле в квартире. Третьим лицом при разделе имущества будет участвовать кредитная организация (банк), заявляющая самостоятельные требования как заинтерисованная сторона.