Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как сделать обмен квартир с несовершеннолетним в долевой собственности?

Здравствуйте!у меня вопрос.Я и мой несовершеннолетний сын собственники в долях 50/50 в однакомнатной квартире.Хотела сделать обмен на 2х комнатную в тех же долях.разрешение в органах опеки и в администрации получила.Обмен я делаю со своей мамой(она была лишена родительских прав на меня). Мы хотели через фирму сделать договора,а остальное оформление сделать сами,т.к. с деньгами сложно,суммы там большие.Но сегодня мне сообщили что все сделки с несовершеннолетними проходят через натариуса и там сумма может быть еще больше какой то % от стоимости обеих квартир. Скажите есть ли еще какие-нибудь способы произвести обмен с минимальными затратами.Мама живет одна и работает за копейки,а я с сыном инвалидом живу на одну пенсию.

Показать полностью

31 августа 2016, 13:47, марина, г. Волжский

обмен квартирами лишена родительских прав

Анастасия Чукина

Юридическая компания "Юридическая компания "Гриф"", г. Воронеж

Добрый день! Так как квартира принадлежит Вам в долях — все сделки с таким недвижимым имуществом происходят только у нотариуса. Других вариантов нет. Стоимость будет определяться 0,5% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 20 000 руб. + стоимость технической работы. Частично освобождаются от уплаты гос. пошлины на нотариальные услуги: инвалиды I и II групп — на 50 % по всем видам нотариальных действий.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

31 августа 2016, 14:16

марина

Клиент, г. Волжский

спасибо за ответ,выходит что сумму можно уменьшить так как ребенок инвалид? скажите у нас нет группы инвалидности просто стоит статус "Инвалид детства" мы попадем под эту категорию?

01 сентября 2016, 19:12

Ольга Шаруда

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Марина. С 1 июля 2016 г. вступил в действие закон, согласно которому все сделки с недвижимостью проходят через нотариуса. Договор не удостоверенный нотариально могут не принять к регистрации.

31 августа 2016, 14:18

Кристина Ларкина

Юрист, г. Оренбург

Отчуждение квартиры с собственником ребёнком, однозначно через нотариуса, а вот вторая сделка возможно не требует нотариального заверения.

31 августа 2016, 19:57

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

У жены квартира в единоличной собственности, могу я сдавать ее квартиру и сам платить налог как самозанятый?

У жены квартира в единоличной собственности, могу я сдавать ее квартиру и сам платить налог как самозанятый? Что для этого нужно

28 ноября, 08:12, вопрос №4774258, Дмитрий Богданов, г. Москва

7 ответов

Автомобильное право

У моего несовершеннолетнего ребенка имеется долг в квартире, она из компаний домоуправления подала

Здравствуйте, прошу у вас совет. У моего несовершеннолетнего ребенка имеется долг в квартире, она из компаний домоуправления подала заявление в мировой суд, суд вынес решение в отношении меня, то есть законного представителя моего ребенка, и адрес регистрации моего ребенка, к его квартире я не имею никакого отношения, я прописана в другой квартире, указан в этом приказе,но так как решение вынесено на адрес регистрации ребенка, а я фигурирую как должник, моя квартира находится в стадии продажи, но из-за этого на мою квартиру наложили ограничения на совершение регистрационных действий, я не могу ее продать, правильно понимаю? В итоге, я позвонила в мировой суд и мне сказали, что все верно, так как я должник, все мое имущество и собственность арестованы, но андрей в приказе не мой,прошу вас подсказать, верно ли что, что на мое имущество наложили запрет? Я проверяла по адресу, на квартиру моего ребенка нет обременений, а на мою есть, нормально ли это?

27 ноября, 20:23, вопрос №4773824, Юлия, г. Коломна

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте подскажите пожалуйста у жены и её родителей квартира в долевой собственности по 1/3ч и после

Здравствуйте подскажите пожалуйста у жены и её родителей квартира в долевой собственности по 1/3ч и после смерти обоих родителей в наследство вступили жена и её сестра по 1/2 1/3 чассти и в общем у жены получилось 2/3части а у сестры 1/3часть сестра предлагает купить её часть по завышенной цене без каких либо оценок как можно оспорить её оценку ????

27 ноября, 12:13, вопрос №4773218, Александр, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Передать право собственности невозможно или доверенность?

Могу ли я оформить студию на другого человека, купленную за счёт материнского капитала? Сторона А: имеет материнский капитал с 2013 года, на попечении 3 несовершеннолетних детей. Сторона Б: планирует покупку жилья, сестра Стороны А. Стороны А и Б договорились, что при покупке стороной А студии в другом городе за счёт материнского капитала и средств Стороны Б, дом бабушки будет оформлен на Сторону Б. То есть, получается, что делить дом никто не будет: дом оформляется на Сторону А с детьми, а в обмен Стороне Б нужно передать студию в другом городе за счёт материнского капитала Стороны А (Сторона Б дополнительно вкладывает свои средства). Возможно ли это сделать? Дом по документам 24 м² (по факту больше), студия 11 м². В студии получается должны быть доли для детей Стороны А, но как сделать так, чтобы студия принадлежала Стороне Б? Для детей будут доли в доме и студии? Передать право собственности невозможно или доверенность? В общем так, чтобы дом был на Стороне А с детьми, а у Стороны Б не забрали студию когда всем детям будет 18? Как можно решить этот момент?

27 ноября, 07:05, вопрос №4772732, Ли, г. Москва

1 ответ