Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как правильно подарить квартиру супругу?
Здравствуйте! Могу ли я подарить квартиру мужу, приобретенную в браке с ним, не выделяя доли? В регпалате говорят, что необходимо выделение, ссылаются на 122 фз.
Но ведь при дарении чужому человеку необходимо только согласие супруга например, а не просят выделят эти доли у нотариуса. Как можно переписать квартиру, минуя нотариуса?
С ув. Елена
, Елена, г. Москва
Юлия Павлюк
Здравствуйте, Елена!
А вы не думали вместо дарения заключить соглашение о разделе совместного имущества или брачный договор? Результат тот же (квартира полностью принадлежит мужу), но при этом нет необходимости доли выделять.
Нет, именно через дарение без выделения доли. Брачный договор-снова нотариус? Нет. Раздел у мирового судьи? Зачем столько заморочек? Почему я не могу просто супругу подарить? Одной сделкой!
Чужим-запросто, а ему-нет? Если можно, объясните, почему? И что за 122 фз?
Я, вообще, вправе распоряжаться принадлежащим мне имуществом?
С ув. Елена
Закон, о котором вам сказали, — это Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В том случае, если у вас доли не выделены, вы без процедуры выдела доли не сможете подарить свою долю, так как ее физически нет, только теоретически вам принадлежит половина. И чтобы распоряжаться своим имуществом вам необходимо его определить, не на словах, а по документам.
В вашей ситуации выход — брачный договор или соглашение. Да, они оформляются через нотариуса.