Здравствуйте, Олег! В данном случае Вам придется подавать в суд иск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на данное имущество. Ссылаться необходимо на то, что Ваша мама после смерти отца фактически приняла наследство (что подтверждается, в частности, фактом ее проживания после смерти наследодателя в принадлежавшей ему квартире, несения расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг и т.п.) и, соответственно, стала собственницей данного имущества в силу п.4 ст.1152 ГК РФ (принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации). А Вы, в свою очередь, приняли наследство после смерти мамы (в т.ч. и то имущество, которое она унаследовала, но право собственности не переоформила). Иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения соответствующего недвижимого имущества, ответчиком будет являться орган местного самоуправления, в качестве третьих лиц привлекаются нотариус, в чьем производстве должно находится наследственное дело, и территориальное управление Росреестра.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спасибо большое!