Правомерны ли действия кадастрового регистратора?

Добрый день!

Скажите, правомерны ли действия регистратора?
Михаил

Можете выложить копию приостановления? Предварительно могу сказать, что для того, чтобы зарегистрировать право аренды за новым юридическим лицом необходимо заявление от представителя такого юридического лица на регистрацию права аренды, соответственно и необходима оплата государственной пошлины за регистрацию такого права, что и требует регистратор.

Михаил, добрый день!

Согласно ст. 615 ГК РФ

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

В данном случае имеет место договор субаренды между арендатором и субарендатором, арендодатель (администрация) стороной сделки в общем то не является, от нее требуется только согласие и в данном случае оно выражено в рамках трехстороннего соглашения. Соотвественно она не может оплачивать пошлину за регистрацию перехода прав аренды к субарендаторру, он это должен сделать самостоятельно. Ввиду изложенного пошлина за регистрацию перехода прав не оплачена что не позволяет зарегистрировать переход.

Ссылается на то, что администрация не является стороной по данному соглашению Скажите, правомерны ли действия регистратора?
Михаил

Здравствуйте Михаил, действия регистратора абсолютно правомерны, так как заявителем в данном случае должна быть сторона получающая право аренды, она же и является плательщиком госпошлины.

Администрация, в данном конкретном случае, лишь дает свое согласие на уступку права аренды, соответственно стороной в соглашении (договоре) не является

Скажите, правомерны ли действия регистратора?
Михаил

Считаю, что правомерны и документы на регистрацию подавать должна не администрация, а стороны договора уступки. Соответственно одна из сторон и платит госпошлину.