Земельный участок на правах аренды у застройщика

Здравствуйте! В проектной декларации по строительству объекта капитального строительства в п.12 написано:

В соответствии со ст.13 N°214-ФЗ от 30.11.2011 г. в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве, земельный участок, принадлежащий застройщику на правах аренды, считается находящимся в залоге у участников долевого строительства.

Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-нибудь подвох в вышесказанном и что именно это означает?