Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа доли земельного участка под ИЖС без размежевания
Добрый день!подскажите пожалуйста как продать 2/3 своей доли земельного участка? Нас на участке в 11 соток два дольщика: мои 2/3 и родственник с 1/3. Еще старый дом тоже в долях. Дом ветхий под снос. Доли не размежованы. Участок под ИЖС.
Здравствуйте, Ульяна. Если Вы найдете покупателя, который согласится купить долю в праве собственности на земельный участок и дом без выделения этой доли в натуре и в отсутствие соглашения с сособственником о порядке пользования землей (домом), то Вы вправе продать доли третьему лицу с соблюдением преимущественного права Вашего сособственника на покупку долей. Договор купли-продажи долей в праве собственности на объект недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Согласно ч.1 ст.24 ФЗ «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Очень благодарна за Ваш ответ.