Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить покупку квартиры для молодоженов, если 70% стоимости дарят родители?
Добрый день!
Состою в браке. Мои родители хотят помочь с покупкой квартиры, готовы дать 70% её стоимости. Оставшиеся 30% буду брать либо потребительским кредитом, либо ипотекой и выплачивать будем вместе с женой.
Родители хотят обезопасить меня и свои деньги, чтобы в случае развода эти 70% квартиры остались только моими, а оставшиеся 30% были разделены 50/50 как совместно нажитое имущество.
Как правильно всё оформить? Читал, что брачный договор может быть оспорен, если вторая половина будет в ущемленных правах. Как и чем это право определяется? Еще читал про общую долевую собственность, но там тоже есть свои нюансы. В общем, хотелось бы получить пошаговую схему, как вы это видите. Спасибо заранее!
Здравствуйте, Ваня. Пусть родители оформят дарственную на деньги. Дарение является безвоздмедной сделкой и то что подарено разделу при разводе не подлежит. Брачный договор обязательно заключите и нотариально его заверьте.
Статья 41. Заключение брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Пунктом 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью.
famlaw.ru/imushhestvo-podarennoe-suprugu-v-brake/#.V85h8KCOHqA
Спасибо, но сумма эта зависит от стоимости самого жилья. Т.е. в данный момент 70% самой простой квартиры в нашем регионе это будет ~900,000 руб.
Пройдет 10 лет, стоимость жилья будет гораздо выше и 70% превратятся в ~1 300,000 руб. (грубо говоря).
При разводе я разве смогу оставить 70% квартиры без дележки? Или я смогу претендовать только на долю, которая будет стоить 900,000 руб. с учетом того (будущего) курса на недвижимость, а все остальное поделится 50/50?
Ваня, в брачном договоре пропишите, что Вам принадлежит 70% кв.м. квартиры. А все остальное будет делится пополам.