Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право прописанный человек, сдавать комнату в коммунальной квартире?
В коммунальной квартире 3 собственника и один несобственник. Имеет ли право несобственник сдавать свою комнату?
, татьяна кальченко, г. Санкт-Петербург
Александр Жданов
Добрый день!
Нет, не имеет. Стороной договора коммерческого найма может быть только собственник или уполномоченное им лицо.
Статья 671 Гражданского кодекса РФ:
1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Василий Киселев
Действительно, нельзя сдать в наем чужое помещение, это прерогатива только собственника. Однако, не собственник жилого помещения может сдавать свою комнату по договору поднайма, если у него заключен договор найма с собственником. Важно учитывать, что договор поднайма можно заключить только с согласия собственника.