Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оспорить необоснованные требования застройщика, при заключении ДДУ?
1.При заключении ДДУ навязываются услуги по госрегистрации ДДу и по офорьлению права собственности на квартиру.Стоимость навязываемых услуг на порядки превышает фактическую стоимость услуги. 2.Возврат денег при уменьшении фактической площади - только если это уменьшение более 5-ти кв. м; 3.Навязывается обязанность нести все расходы связанные с технической инвентаризацией и учетом квартиры постановкой квартиры на кадастровый учет по паспортизации квартиры и другие(непонятно какие) услуги; 4. Кто должен подписывать ДДУ и вправе ли подписывать другие лица по доверенности 5.Как определяется дата оплаты - датой платежки банка или датой получения денег застройщиком .СПАСИБО!
Добрый день!
1.При заключении ДДУ навязываются услуги по госрегистрации ДДу и по офорьлению права собственности на квартиру.Стоимость навязываемых услуг на порядки превышает фактическую стоимость услуги.
Виталий Федорович
К сожалению, такое имеет место быть и как с этим бороться тоже не понятно, т.к. навязывание услуг сложно доказуемо.
НО, если это обусловлено подписанием ДДУ, то ничто не мешает вам расторгнуть такой договор после подписания ДДУ.
2.Возврат денег при уменьшении фактической площади — только если это уменьшение более 5-ти кв. м;
Виталий Федорович
Условие договора, ограничивающее право дольщика на соразмерное уменьшение стоимости приобретенной квартиры и возмещение разницы в стоимостном выражении в случае расхождения (в меньшую сторону) данных
фактического учета площади квартиры (по техническому паспорту) с проектными
данными, указанными в договоре, нарушает права потребителей.
Данное условие можно легко признать недействительным.
3.Навязывается обязанность нести все расходы связанные с технической инвентаризацией и учетом квартиры постановкой квартиры на кадастровый учет по паспортизации квартиры и другие(непонятно какие) услуги;
Виталий Федорович
Вы не обязаны нести никакие расходы пока не получена квартира. Данные условия также можно признать недействительными.
Кто должен подписывать ДДУ и вправе ли подписывать другие лица по доверенности
Виталий Федорович
Любое уполномоченное лицо.
Как определяется дата оплаты — датой платежки банка или датой получения денег застройщиком
Виталий Федорович
По соглашению сторон возможны оба варианта, но вам, как потребителю, целесообразно с момента списания денег с вашего расчетного счета.
С уважением, Сергей П.
п.с. застройщик случаем не сити 21 век?