Как продать дом с земельным участком за материнский капитал, если есть доли ребёнка?

Здравствуйте.

Я продаю частный дом с земельным участком. Дом и земельный участок принадлежат мне, моей жене и моему несовершеннолетнему сыну в равных долях (по 1/3). Отдел опеки и попечительства выдал мне и моей жене постановление о выдаче предварительного разрешения на совершение сделки - продажи 1/3 доли в праве собственности на дом и 1/3 на землю, принадлежащие нашему сыну, с условием зачисления денежных средств от продажи доли земельного участка на банковский счёт нашего сына. Я действую в интересах жены по нотариальной доверенности.

Покупатель приобретает дом и земельный участок с привлечением материнского капитала.

Вопрос: могу ли я прописать в договоре купли-продажи, что сумма за дом в полном объёме переводится на мой счёт, а сумма за земельный участок перечисляется частями: 2/3 на мой счёт и 1/3 на счёт моего сына? Или же материнский капитал не подлежит разделению и вся сумма сделки перечисляется на мой счёт, а уже я обязуюсь перевести 1/3 суммы, уплаченной за земельный участок, на счёт сына?

Заранее спасибо.