Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать 3/4 доли квартиры, если другой собственник умер?
Подскажите как быть.Нужно продать 3/4 доли.Второй собственник1/4 умер пол года назад.есть наследник первой очереди который на момент смерти проживал.Но расходы по содержанию нес второй собственник.В данный момент наследник себя никак не проявляет .единственное что знаю на 1/4 встуать не хочет но и отказ писать не будет.Какой есть выход из ситуации.Дайте реально дельный совет.
Здравствуйте Ива. Разумно было бы сделать предложение о преимущественной покупки 3/4 долей как наследнику, который проживал с наследодателем на момент смерти, так и тому, который совершал действия, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Скорее всего препятствия возникнут в регистрационной службе, которой такой нестандартный для них ход не понравиться. Однако такая оферта в действительности нужна на случай спора с наследниками. А регистрационной службе можно представить, направленное через нотариуса предложение титульному собственнику, т.е. лицу, значившемуся по их сведениям собственником 1/2 доли.Либо представьте нотариальные предложения наследникам первой очереди, вступивших в наследство, но не оформивших свои наследственные права. Если или как только регистрационная служба откажет в регистрации сделки, можно будет попытаться в судебном порядке оспорить такой отказ.
наследник первой очереди принял фактическое наследство но у нотариуса за 6 месяцев не появлялся.По адресу квартиры он не прописан.затрат не несет.Обращался к риэлторам.сказали что не реально продать эти 3/4.и как быть не знаю.срочно деньги нужны
Вопрос о возможности продажи доли — это извечный вопрос и он относится ни столько к юридической трудности сколько к ликвидности доли. Даже если бы этот вступивших в наследство наследник проживал бы в наследственной квартире, то это совсем не означает, что он хотел или мог воспользоваться преимущественным правом покупки. Это лишь облегчает вопрос кому посылать свою оферту. И после подачи им своего заявления нотариусу он безусловно является именно тем лицом, кто обладает преимущественным правом. А вот что касается продажи, да ещё и срочной, то в этом случае надо выставлять долю на продажу с огромной скидкой.