Как оформить регистрацию в квартире, не оформленной в собственность?

Здравствуйте, есть земельный участок, выданный многодетной семье, в собственность ещё не оформлен, есть постановление. В долевой собственности вписан сын бывшего супруга, так как на момент выдачи участка находился на нашем иждивении. Мальчик совершеннолетний, согласен продать нам свою долю, как это оформить?

Здравствуйте подскажите пожалуйста у жены и её родителей квартира в долевой собственности по 1/3ч и после смерти обоих родителей в наследство вступили жена и её сестра по 1/2 1/3 чассти и в общем у жены получилось 2/3части а у сестры 1/3часть сестра предлагает купить её часть по завышенной цене без каких либо оценок как можно оспорить её оценку ????

Ситуация такова: После смерти матери, осталось трое детей и трех комнатная квартира. На квартиру, одна из детей не дала согласие на приватизацию и в дальнейшем распределение между тремя детьми-долей. Двое других детей, там не проживают и за ЖКХ не платят. Проживает там одна из сестер и её дети(которые там прописаны) Договор соц найма, оформлен на другую сестру(которая там не живет и не платит ЖКХ) Сестра которая там проживает, против приватизации квартиры и распределения долей. Вопрос: как оформить приватизацию квартиры, если кто то против и на уступки не идет. И в случае смерти, двух других детей, право на договор соц найма перейдет, к той сестре которая проживает? И она уже оформит на себя приватизацию? И будет считаться собственником? А у двух других детей(которые не живут там), есть наследники. И в таком случае, они не будут иметь никакого права на эту квартиру?

Являюсь залогодержателем части в квартире. Залогодатель физическое лицо умер. Наследство принимать никто не будет. Могу ли я оформить часть квартиры на себя так как я залогодержатель , а обязательство не исполнено ?