Сроки оформления права собственности
Добрый день.
Прошу подсказать, сколько времени дается на оформлении права собственности при получении ипотеки в банке?(дата заключения сделки - 9.09.2016) у меня в договоре прописан следующий пункт:
В соответствии с условиями Договора и Договора участия в долевом строительстве, влекущего возникновение ипотеки, в срок не позднее 90 (девяносто) календарных дней с 31.12.2015 г. - даты наступления срока сдачи объекта, установленной Договором участия в долевом строительстве, или с 30.06.2016 г. - даты истечения срока, установленного Договором участия в долевом строительстве для оформления ЗАЁМЩИКОМ и Продавцом передаточного акта, в зависимости от того, какая дата наступит позже, составить при участии КРЕДИТОРА надлежащим образом оформленную закладную и совершить все необходимые с его стороны действия по совершению регистрационных действий в отношении закладной.
Согласно этому пункту я меньше чем за месяц должен успеть пройти все инстанции оформления доментов и также у меня отсутствует возможность выразить претензии к застройщику при приеме квартиры(т.к. инчае я не успею оформить все необходимые документы).
Законно ли это?
- КД перв КСС (1).docx
при нарушении этого пункта:
В одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по Договору в случае не исполнения ЗАЁМЩИКОМ обязательств, предусмотренных п.п. 4.1.3(приведен выше) - 4.1.8 Договора и потребовать возмещения всех убытков.
Также банк мне на словах пообещал увеличить срок с 30.09.2016 до 31.10.2016, но предоставить подтверждающие документы отказываются.
Образец кредитного договора
Что касается собственно сроков регистрации, то согласно ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
А тот факт, что я не смогу выразить притензии застройщику при приемке квартиры, просто неудачное стечение обстоятельств?
Также забыл сказать, что банк провел свое внутренне совещание по этой ситуации, и продлил срок до 31.10.2016, но только на словах. (сейчас добавлю уточнения в шапку)