Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сдавать жилье, находящееся на неприватизированной земле, в аренду?
Здравствуйте. Моя мама живет в поселке. Зем. участок у ней не приватизирован. Сейчас там ведутся газовые работы. Приезжают рабочие. Хотят снять у ней дом на месяц. Их 7 человек. Но в этом поселке очень недоброжелательная глава. Вопрос, имеет ли право что-нибудь сделать глава поселка (высилить, потребовать платы в бюджет) с юридической точки зрения. Помогите пожалуйста.
Егор, добрый день!
Если земля не в собственности, то предположительно в аренде? Дом в собственности? Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Возможность распоряжаться собственным имуществом по собственному усмотрению означает в том числе возможность сдавать в аренду.
Чтобы исключить возможные проблемы с налоговыми органами, договор аренды нужно составить в письменной форме и платить налог на доходы физических лиц в размере 13%.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.