Выделение самостоятельных частей из долевой собственности

Здравствуйте. Квартира куплена в ипотеку, в договоре указана сумма 1 млн, на самом деле квартира куплена за 2 млн, 700 тыс. были мои деньги от наследства, 990 тыс. взято в ипотеку. Договор купли-продажи содержит в себе элементы брачного договора, мне принадлежит 2/3, мужу 1/3. Был вложен маткапитал на погашение ипотеки 460 тыс. Встал вопрос о выделении доли ребёнку, нотариус говорит что я должна от своей 2/3 еще выделить мужу и ребёнку. То есть у мужа будет чуть ли не пол квартиры, а он из своей доли не должен выделить ребёнку. Это правомерно? Или нотариус ошибается?

При продаже своей добрачной долевой собственности я подарил половину супруге,за эти деньги + кредит взятый мной мы купили дом в селе,после развода несовершеннолетний ребенок по решению суда остался со мной,через 2 года и 10 месяцев объявилась бывшая супруга и подала иск на раздел имущества,могу ли я отозвать обратно подаренную мной долю,чтобы сохранить на будущее дом для ребенка? В заявлении на развод супруга указала что отношения отсутствовали с 2016го года,но жили в одном доме до ее отъезда 01.12.2020года.На раздел иск был подан 20.12.2023г.В Пятигорске юрист глворит что есть пропуск срока давности.

Добрый день! В декабре 2024 года пришел налог на землю за 2023 и 2022 увеличенный колоссально! Обратилась в территориальный орган ФНС, объяснили, что посчитали ставку 1,5% (как для коммерческого использования), а не 0,3%(как ЛПХ личное подсобное хозяйство), земля в собственности ,много лет ЛПХ. Написала заявление с просьбой о пересчёте, ответили, что ссылаются на какое-то постановление городских депутатов, нашла постановление , так как раз говорится о 0,3%, обратилась снова , развели руками, посоветовали обратиться в Росреестр, обратилась через МФЦ, пришёл ответ, что я нарушила закон (т к.обратилась одна, а у нас долевая собственность) и всё заморозили до апреля , пени по налогу немалые идут каждый день. Подскажите, что делать?