Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Использование материнского капитала при покупке квартиры с обременением
Здравствуйте. Вопрос про использование материнского капитала при покупке квартиры. Продавец хочет, чтобы квартира оставалась у него в залоге до получения средств материнского капитала. Какие возможны риски для покупателя?
Здравствуйте, Алексей!
Продавец хочет, чтобы квартира оставалась у него в залоге до получения средств материнского капитала.
Алексей
Здесь желание продавца совпадает с требованиями законодательства — по договору купли-продажи с привлечением средств материнского капитала в выписке из ЕГРП будет стоять отметка об ипотеке в силу закона в пользу продавца.
И это обременение будет снято только после того, как продавец получит деньги в полном объёме и вместе с покупателем обратится в Росреестр (в МФЦ) с заявлением о погашении записи об ипотеке.
Какие возможны риски для покупателя?
Алексей
Только если продавец будет уклоняться от погашения записи об ипотеке. Но этот риск не избежать. В судебном порядке придётся снимать обременение.
Удачи!