Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Влияет ли наличие права собственности, на нормы возведения забора?
Здравствуйте. То, что садовый участок приватизирован, может повлиять на нормы по установке забора между участками? Соседи хотят установить сплошной забор в 1м из профлиста по границе между нашими участками..
Здравствуйте, Светлана.
Согласно действующей редакции п. 6.2 Строительных норм и правил (СНиП) № СНиП 30-02-97 по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Требования к высоте ограждения не установлены.
(для сравнения в прежней, ныне не действующей, редакции документа: индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м.).
Таким образом:
1) установка ограждения разрешена;
2) ограждение должно быть сетчатым;
3) иные типы ограждения подлежат согласованию;
4) высота ограждения прямо не регулируется.
Следовательно, если сплошной забор Вас не устраивает, например затенят посадки, Вы вправе обоснованно возражать и требовать устранения соответствующих нарушений.
Однако стоит иметь в виду, что вопрос соседства следует решать очень деликатно, исходя из конкретной ситуации. Соседей, как и родственников, не выбирают)))
Успехов Вам!!!
Уточнение
Участок в собственности (ИЖС)
В отношении «частной» собственности правила различаются и регулируются они (должны регулироваться) нормативами субъекта РФ о градостроительной деятельности, в котором Вы проживаете.
Например, в Волгоградской области до недавнего времени (18.03.2016 г.) действовали Временные региональные нормативы градостроительного проектирования, согласно которым:
— высота ограждения, размещаемого на меже с соседними земельными участками, не должна превышать 2.2 м;
— при обоюдном согласии владельцев земельных участков по меже в качестве ограждения может быть предусмотрено декоративное озеленение высотой до 1,5 м;
— по меже земельных участков рекомендуется устанавливать, как правило, неглухие ограждения (с применением сетки «рабица», ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора и т.п.;
— установка по меже глухих ограждений (с применением сборного железобетона, кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и других строительных материалов) может осуществляться без ограничений при их высоте не более 0,75 метра (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями);
— конструкция массивных ограждений (железобетонных, кирпичных, каменных), толщина которых превышает 50 миллиметров, возводимых владельцем без письменного согласия владельцев соседних земельных участков, должна размещаться в пределах участка застройщика;
— при устройстве глухих массивных ограждений (в виде стены) на косогорных участках застройщику следует предусматривать мероприятия по отводу ливневых и талых вод, не допускающих аккумуляцию этих вод на соседних участках и попадание ливневых вод на строения (отмостку) соседних участков.
Указанные выше правила, вцелом, разумны, но в Вашем субъекте не действуют....
Однако! В любом случае соседский забор не должен:
— затенять Вашу территорию (существенно);
— быть травмоопасным;
— создавать шум;
— препятствовать стоку вод.
С этого и начинайте Ваш, надеюсь, дружественный диалог.