Здравствуйте. То, что садовый участок приватизирован, может повлиять на нормы по установке забора между участками? Соседи хотят установить сплошной забор в 1м из профлиста по границе между нашими участками..
Здравствуйте, Светлана.
Согласно действующей редакции п. 6.2 Строительных норм и правил (СНиП) № СНиП 30-02-97 по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов. Требования к высоте ограждения не установлены.
(для сравнения в прежней, ныне не действующей, редакции документа: индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м.).
Таким образом:
1) установка ограждения разрешена;
2) ограждение должно быть сетчатым;
3) иные типы ограждения подлежат согласованию;
4) высота ограждения прямо не регулируется.
Следовательно, если сплошной забор Вас не устраивает, например затенят посадки, Вы вправе обоснованно возражать и требовать устранения соответствующих нарушений.
Однако стоит иметь в виду, что вопрос соседства следует решать очень деликатно, исходя из конкретной ситуации. Соседей, как и родственников, не выбирают)))
Успехов Вам!!!
Уточнение
Участок в собственности (ИЖС)
В отношении «частной» собственности правила различаются и регулируются они (должны регулироваться) нормативами субъекта РФ о градостроительной деятельности, в котором Вы проживаете.
Например, в Волгоградской области до недавнего времени (18.03.2016 г.) действовали Временные региональные нормативы градостроительного проектирования, согласно которым:
— высота ограждения, размещаемого на меже с соседними земельными участками, не должна превышать 2.2 м;
— при обоюдном согласии владельцев земельных участков по меже в качестве ограждения может быть предусмотрено декоративное озеленение высотой до 1,5 м;
— по меже земельных участков рекомендуется устанавливать, как правило, неглухие ограждения (с применением сетки «рабица», ячеистых сварных металлических сеток, деревянных решетчатых конструкций с площадью просветов не менее 50 процентов от площади забора и т.п.;
— установка по меже глухих ограждений (с применением сборного железобетона, кирпича, асбоцементных листов, пиломатериалов и других строительных материалов) может осуществляться без ограничений при их высоте не более 0,75 метра (с наращиванием их до предельной высоты неглухими конструкциями);
— конструкция массивных ограждений (железобетонных, кирпичных, каменных), толщина которых превышает 50 миллиметров, возводимых владельцем без письменного согласия владельцев соседних земельных участков, должна размещаться в пределах участка застройщика;
— при устройстве глухих массивных ограждений (в виде стены) на косогорных участках застройщику следует предусматривать мероприятия по отводу ливневых и талых вод, не допускающих аккумуляцию этих вод на соседних участках и попадание ливневых вод на строения (отмостку) соседних участков.
Указанные выше правила, вцелом, разумны, но в Вашем субъекте не действуют....
Однако! В любом случае соседский забор не должен:
— затенять Вашу территорию (существенно);
— быть травмоопасным;
— создавать шум;
— препятствовать стоку вод.
С этого и начинайте Ваш, надеюсь, дружественный диалог.