Как поделить квартиру в ипотеки с вложением материнского капитала?

Здравствуйте, Анна. Ваши дети ещё не собственники квартиры. Скорее всего Вы, или Ваш супруг оформляли нотариальное обязательство об оформлении долей в собственность на детей в общей собственности на квартиру после того как будет выплачен ипотечный кредит. Продать квартиру Вы сможете при условии досрочной выплаты кредита или только с письменного согласия банка, являющегося залогодержателем Вашей общей квартиры. Если найдется покупатель, а банк даст согласие, то Вы, сначала оформите права собственности на детей, а потом произведете отчуждение квартиры в пользу покупателя. Правда в этом случае Вам будет необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение долей несовершеннолетних детей.