Залог как мера пресечения

Заключен договор купли продажи земельного участка . Есть передаточный акт. Выплачен аванс. До полного погашения обязательств земельный участок находится в залоге у продавца. Оставшаяся часть суммы невыплачена. На данный момент необходимость в данном земельном участке отпало. Можем ли мы прервать договор ?

Здравствуйте! Встретились с предполагаемой съемщицей жилья, ей всё понравилось и она сама мне вручила залог в размере 1/3 стоимости месяца, с условием что снему объявление и ее требования выполним( освободить помещение от вещей которые ей не понадобятся, почим панель на стиральной машине, отключим свой интернет итп) Договор не заключён, на залог документы не требовала. Пока я снимала объявление с авито, она на видео меня засняла, не спросив разрешения. Через пару дней написала что не будет снимать и потребовала перевести на незнакомые номера залог, я ей отказала. Она написала заявление в полицию. Что делать?

У меня есть двоюродная тетя 75 лет(двоюродная сестра отца), являющаяся психически больным человеком (органическое заболевание мозга, деменция, шизофрения), стоящая на учете в ПНД примерно с 18 лет. Однако дееспособности она не лишена. Я ее ближайший родственник и наследник соответственно 6 очереди, по мере сил помогаю ей организационно и финансово. Я консультировался по поводу взятия опеки над ней в территориальном отделе и мне объяснили, насколько это сложно процессуально и сколько сложностей меня поджидает даже если я успешно буду назначен опекуном. Я сделал вывод, что только в самом крайнем случае буду это делать. Не хочу даже вдаваться в причины. В связи с этим меня интересует следующий вопрос. Хотя тётя крайне осторожна в серьезных вопросах, связанных с подписанием документов, всегда существует вероятность того что она может в результате обмана подписать завещание или договор ренты или что-то подобное. Вопрос в том, насколько факт того, что она состоит на учете в ПНД практически всю жизнь будет являться поводом для успешного оспаривания мною в суде подписанных под действием обмана документов? Возможно, мне уже сейчас следует сделать какие-то меры предосторожности?