Кто будет ответчиком по иску и как его подать, если не известно место жительства продавца?

Добрый день!

Мной Был заключен предварительный договор купли продажи земельного участка (между физ.лицами). В качестве покупателя по договору выступило доверенное лицо. Оплата покупки разбита на несколько платежей, но кроме задатка никаких платежей не поступило. Срок заключения основного договора купли продажи давно прошел, а покупатель и его доверенное лицо не желает его заключать, и кроме как по телефону со мной не общается. Отказы заключить сделку не мотивированы, поскольку все необходимые документы имеются и находятся у нотариуса. По предварительному договору предусмотрены штрафные санкции в адрес покупателя. Хочу подать иск но не знаю к кому именно и какой именно (о расторжении договора или сразу о взыскании суммы штрафных санкций)