Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить право собственности на гараж, если не оформлена аренда земли?
Проживаю на территории ЗАТО приобрел, построил несколько гаражей сейчас хочу оформить их в собственность все замежевал, договор аренды земли администрация заключать отказывается ссылаясь на изменения в законодательстве и предлагает мне доказывать право собственности в суде.
Подскажите с чего начинать. Спасибо.
Добрый день! Эта ваша ситуация:
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Кстати не понятно из вашего вопроса, на каком основании вы решили, что имеете право что то возводить на этом участке, если у вас на него нет никаких прав? И какие аргументы будут в суде?
На закрытых территориях во время прохождения службы земли под строительство гаражей, выделял зем. комитет при администрации все построенные гаражи учтены планом и пронумерованы. Все кто ранее подсуетился до 16 г. оформили в собсвенность и заключили дог.аренды земли на 49 лет. У меня тоже есть такие дог. но по личным обстоя
тельсвам я не зарег. их в кадастр. палате, а сейчас мне в их рег. отказывают, посылают судиться или жить с этим пока опять что нибудь наши законотворци не придумают.
На кадастровый учет тоже поставить не удалось?
В любом случае, если все отказывают без суда не обойдется. Подайте иск (административное исковое заявление), в иске обжалуйте отказ и заявите о признании права собственности на гаражи, как недвижимое имущество. Другого выхода у вас нет.