Как зафиксировать стоимость доли в общем имуществе супругов?

Раздел имущества через суд.Решение суда вступило в законную силу,бывшим супругам принадлежит по 1/2 квартиры.Но судья допустил ошибку в кадастровом номере,придется опять ждать.Можно ли как то до регистрации в росреестре зафиксировать между супругами сумму по которой один из них продаст другому свою будущую долю,что то гарантийного письма или предварительного договора???как подстраховаться чтоб при продаже не была завышена сумма выше оговоренной??

01 октября 2016, 14:14, танзиля котова, г. Санкт-Петербург

раздел имущества через суд раздел имущества доля в общем имуществе супругов

Алексей Демидов

Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте

Предварительный договор купли-продажи — это официально оформленный «протокол о намерениях» между покупателем и продавцом. По этому соглашению, стороны договариваются о заключении в будущем договора купли-продажи на условиях, оговоренных в предварительном договоре, т.е. предварительный договор имеет форму основного договора, причем несоблюдение этой формы приводит к недействительности договора. Согласно действующему законодательству РФ, предварительный договор должен в обязательном порядке содержать предмет сделки будущего основного договора, намеченную дату заключения основного договора и условия проведения сделки купли-продажи, а также иные существенные нюансы. Точную формулировку можно прочесть в ст. 429 Гражданского Кодекса РФ.

Можете заключить таковой договор в россрестре до момента возникновения основании для заключения основного.

При этом не забывайте про преимущественное право продажи.

01 октября 2016, 14:34

танзиля котова

Клиент, г. Санкт-Петербург

А то что доля не зарегистрирована в росреестре,не может ли это являться помехой??В решении суда судья кадастровый номер не правильно написал,теперь росреестр не может долю в собственность оформить.Получается как бы предмета договора нет.А сумму зафиксировать нужно..как быть??и доли с 2016г продаются только через нотариуса..

01 октября 2016, 14:47

Алексей Демидов

Юрист, г. Екатеринбург

Доброго времени суток! Заключите договор как этого требует ст. 429 ГК РФ в простой письменной форме (образцов полно в интернете) укажите там верный кадастровый номер и установите дату когда необходимо заключить основной договор. Все условия предварительного договора будут действительны до даты установленной обеими сторонами. В противном случае возможно обращение в суд. Договор заверьте у нотариуса.

03 октября 2016, 09:39

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

Развод при невыплаченной военной ипотеке. При оформлении ипотечного договора моя сумма взноса в размере 50% от суммы договора была внесена за счет средств, подаренных мне по нотариально заверенному договору дарения. Как эта ситуация будет учитываться при разводе? Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

13 февраля, 19:12, вопрос №4857365, Оксана, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

А также узнать про нотариальный раздел имущества супругов

нужно оформить ограниченную передоверенность. А также узнать про нотариальный раздел имущества супругов

13 февраля, 12:28, вопрос №4856792, Дарья, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?

Здравствуйте. У меня с мужем есть апартамент, мы владеем каждый по 1/2 доли (общая долевая собственность?). Так же к этому апартаменту прилагается доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (1/37 на наш апартамент, то есть у каждого из супругов по 1/74). это объекты следующие судьбе друг друга. У апартамента и у доли в праве общей долевой собственности на земельный участок разные кадастровые номера. Мы продаём данную недвижимость одному покупателю, один договор (то есть продаём 1 апартамент и 1/37 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) У покупателя ипотека в сбере. По словам риэлтора сначала будет подписание через домклик, а потом передача в росреестр через МФЦ. Покупатель не хочет сделку через нотариуса, а настаивает через мфц. Если это объекты следующие судьбе друг друга, то обязательно ли проводить сделку купли продажи у нотариуса? Я как продавец опасаюсь мошенничества в связи с нежеланием покупателя проводить сделку через нотариуса. Могу ли я, ссылаясь на нормы закона, настоять на нотариальной сделке?

13 февраля, 08:31, вопрос №4856574, ВАЛЕРИЯ, г. Бердск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Какой у меня есть законный выход из этой ситуации?

Доброй ночи.Прошу прощения что так поздно. Подскажите пожалуйста у меня такая ситуация:Я в разводе уже много лет, закрыла квартиру и уехал в другую область подальше от бывшего супруга, есть ребенок рожденный от него же но уже в 2-ой браке с ним же и опять развод.К сожалению мной в была куплена квартира на приобретение которой он давал согласие.При разводе имущество не делили, просто разбежались и всё.Сейчас встал вопрос о продаже квартиры "купленной в браке"подскажите есть ли срок давности для раздела общего имущества очень переживаю что будет пакостить.Какой у меня есть законный выход из этой ситуации? Простите что много лишнего возможно.

12 февраля, 23:30, вопрос №4856338, Мария, г. Владимир

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и 50% доля папы как супруг

Семья 4 человека ( мама/ папа, / сын, дочь). Умирает мама, каждый член семьи получает приблизительно сын16%, дочь16% и папа 16% - это 50% от квартиры доля мамы и (50% доля папы как супруг. На момент смерти мамы в квартире живет папа + сын. Общая доля папы 66% дочь-16% Сын16%. Умирает папа, на момент жизни в квартире прописан и проживает сын, который продолжает оплачивать коммунальные платежи и содержание имущества, делает ремонт. В наследство никто не вступил в течении 6 мес. документально срок прошел. Сын решил вступить в наследство имея свою долю 16% , ему автоматом перейдет доля отца при условии, что дочь не проявляла интерес к квартире?

12 февраля, 03:44, вопрос №4855178, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.