Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купили квартиру, стройка стоит, фирма сменила название
Здравствуйте! Купили квартиру в ЖК "Большая Российская", 09. 2015 года., на стадии котлована. По истечении года ничего практически не построили, а заявлено, что 4 литера сдадут во 2 квартале 2017 года. Работа на стройке не идет. Застройщик объясняет это тем, что денег нет (продано очень много квартир). Недавно поменяли название фирмы... Подскажите, пожалуйста, возможный ход, дальнейших событий? Что на данный момент можно и нужно предпринять (прокуратура, строительный надзор .....)? Строят по 214 фз. С Уважением, Дмитрий!
Здравствуйте! Согласно части 1.1 пункту 1 статье 9, закона об участии в долевом строительстве, вы в праве расторгнуть договор с застройщиком.
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в
одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1.1. По требованию участника долевого
строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания)
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых
входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно
свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого
строительства не будет передан участнику долевого строительства;
С уважением!
Дмитрий, добрый день! Нужно понимать, какое финансовое состояние застройщика. Для этого можно изучить базу арбитражных судов на наличие у застройщика экономических споров, посмотреть состояние исполнительных производств, можно проверить базу суда общей юрисдикции.
Параллельно подавать жалобы куда только можно. В Прокуратуру, Департамент по надзору в строительной сфере, УБЭП.
Советую Вам создать активную группу от Ваших домов (Питерский пример ГК «Город», АО «СК Росстрой»)
Расторгать договор участия в долевом строительстве, я бы не стала, не понятно какая ситуация у застройщика, может случиться и так, что останетесь как без денег, так и без квартиры. С исполнением решения суда о расторжении договора и возвратом денежных средств застройщиком после расторжения договора все проблематично, часто решения вообще не исполняются. Отсутствие каких-либо активов на балансе застройщика, кроме недостроя, либо их минимальное количество не позволяет обеспечить требования кредиторов.
В случае если дело будет не двигаться с мертвой точки, нужно инициировать банкротство застройщика.
До банкротства застройщика вы можете обратиться в суд общей юрисдикции с исковым заявлением " О признании права собственности на долю в незавершенном строительстве объекте в виде ___/___ долей (площадь квартиры/на площадь строения)". Желаю Вам удачи!