ДД!!подскажите пожалуйста, от родителей мужа осталась квартира в области.мой несовершеннолетний сын единственный наследник.я выступаю опекунов.после 6 месяцев сын вступает в наследство.мы хотим продать квартиру в области за 2200 И купить в городе за 2100.какой налог я должна буду заплатить.??точнее с какой суммы??и возможно ли как то обойти??ведь по сути наследник несовершеннолетний ребенок!!???
Добрый день!
Если после вступления в наследство и регистрации прав на квартиру вы примите решение ее продать, вы не сможете этого сделать без разрешения органов опеки и попечительства, потому как это имущественные права несовершеннолетнего.
После продажи квартиры у несовершеннолетнего возникнет доход в виде денежных средств за квартиру и он подлежит налогообложению по ставке 13% (НДФЛ), обязанность по его уплате никак не связана с его возрастом, декларацию за него подаете вы, как законный представитель.
А вот к сожалению при покупке несовершеннолетний в вашей ситуации не имеет права на имущественные вычеты, которые предоставлены на основании НК РФ (возврат ранее уплаченных налогов — макс. 260 000руб.). Потому как на покупку использовал свои средства.
Здравствуйте.скажите пожалуйста,а если мы купим равноценную квартиру и сразу же в один день будет и продажа и покупка (мы даже не будем в руки брать денег) то мы все равно не сможем обойти Налог??
Да еще хотелось бы узнать с какой суммы будет налог с общей или за минусом 1000000?