Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение планировки квартиры в процессе строительства
Заключил договор ДДУ с Застройщиком. Мне позвонил представитель Застройщика и сообщил, что в процессе строительства изменилась планировка моей квартиры: расположение санузла с вент шахтой перенесли. И предлагает подписать дополнителный договор,т.к. Новая планировка квартиры несоответствует планировке, указанной в ДДУ. Стоит ли подписывать этот документ. Если неподпишу какие будут последствия?
, Денис, г. Москва
Галина Спасович
Добрый вечер! Нужно смотреть условия представленного к подписанию доп. Соглашения. Если данные изменения Вас устраивают, ничего страшного в этом нет и такое доп. Соглашение можно подписывать. Если новая планировка вас не устраивает, то лучше написать претензию застройщику о таких изменениях без вашего ведома. Читайте внимательно доп. Соглашение, вместе с такими изменениями, в доп. Соглашении могут прописать иные условия изменения догоора (например о сроке сдачи объекта дольщика). Желаю удачи!
Похожие вопросы
На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать для подачи искового заявления в суд на узаконивание перепланировки в квартире. На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку. Перепланировку выполняли сами, без найма. Спасибо.
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т
Здравствуйте! Мною было приобретено нежилое помещение 18,4 м2 в жилом многоквартирном доме, цокольный этаж. Электричество проведено, но нет технологического присоединения Для заключения данного договора отправила все необходимые сканы документов по эл. почте Пришел ответ, что для заключения договора я должна оплатить 25325,28р. И что после получения оплаты и чека со мной свяжется их специалист для подписания договора. Приехала на подписание, подписала и выдали акты для подписания в УК Отправилась в Ук там ознакомившись сообщили, что для моего помещения максимально разрешено 2, 9 кВт и отказали в подписании. Объяснили, что у меня 2 варианта исправить договор на 3 кВт и они подпишут и выдадут справку о разрешённой мощности 3кВт ( за которую я должна заплатить 1500р.- Это правомерно?)
2вариант договор с электро сетями остается прежний т.е 5 кВт , но я должна заплатить в УК 10000р. за то что они разрешат такую мощность.
До подписания договора и до его оплаты я документов не видела и мне не разъясняли об этом.
На данный момент я уже оплатила в Югстрой электро сеть за 5 кВт, но в процессе оформления и подачи документов я сообщала, что мне не нужна большая мощность Заявлений с указанием мощности я не писала это и не требовали, ничего по этому поводу никто не уточнял .
Могу ли я обратиться в ЮСС для изменения мощности на меньшую в договоре, т.к. мне достаточно 3 кВт и в увеличении я не нуждаюсь и требовать уплаченные за лишние 2 кВт возврат моих средств
В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс?
Здравствуйте!
Я возвращал просроченный товар через суд, суд я выиграл, но дело затянулось на год , т.к. ответчик подавал жалобы и обжаловал решения.
В иске я просил пени за 50 дней, это на день заседания, а решения вступило в силу еще после 200 дней, могу ли я новым иском затребовать пени за 200 дней, из-за того, что ответчик затягивал процесс ?
Как быть сейчас 2025 год чтоб квартира была только моей собственности?
Женились в 2015 году , купили квартиру в 2016 на стадии строительства за 2.8 миллионов . Развелись в 2017 г , квартиру получили в 2018 г . Бывшей жене отдал пол стоимости квартиры в 2019 г без всяких подтверждений ! Она претензий не имеет !!! Как быть сейчас 2025 год чтоб квартира была только моей собственности ???
Чего ожидать от процесса рассмотрения данного дела?
В мае 25го года, произошёл несчастный случай, по неосторожности вспыхнул мангал от которого пострадало два человека, на момент поступления в больницу были установлены ожоги 2 степени, пострадавшие написали официальный отказ от претензий и дальнейшего разбирательства. Спустя пол года решили подать заявление на возбуждение уголовного дела за причинение тяжкого вреда здоровью, судмедэкспертизу проводили спустя пол года, один из пострадавших самовольно покинул лечебное учреждение не получив лечение в полном объёме, а второй пострадавший изначально не получил должной медицинской помощи. Имеются видео с камер наблюдения подтверждающие тот факт что произошедшее не было умышленно совершено. Чего ожидать от процесса рассмотрения данного дела?
Меня не устраивает новая планировка. Допустим, я не подписал доп. соглашение, что будет дальше? Застройщик же не будет из-за меня переносить вентканал со стояками во всем подъезде в первоначальное положение? Чем обернется лично для меня отказ от подписания доп. соглашения?
Добрый день! Извинюсь, что ответила не сразу. Если изменение в планировке значительное, то значит застройщик не исполнил взятое на себя обязательство, а значит существенно нарушил условия договора, в таком случае можно договор расторгнуть.
п.ст.7 214-ФЗ:
«Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект
долевого строительства, качество которого соответствует условиям
договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и
градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.»
П.4 ст.19 214-ФЗ:
«Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся
сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения
изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня
изменения соответствующих сведений.»
Руководствуясь п.2 ст.21 214-ФЗ,
Вы можете потребовать предоставить Вам проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
Данные изменения также подлежат опубликованию в порядке, установленном для
опубликования проектной декларации, в течение десяти дней со дня
внесения изменений в проектную декларацию.
В случае нарушения застройщиком установленных настоящим Федеральным
законом требований к проектной декларации участник долевого
строительства вправе обратиться в суд или арбитражный суд с иском о
признании сделки недействительной как совершенной под влиянием
заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик
обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого
строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2
ст.9 настоящего Федерального закона. (т.е. в размере 1/150 ставки
рефинансирования до возврата денег)
П.2 ст.7 214-ФЗ:
«В случае, если объект долевого строительства построен (создан)
застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в
части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению
качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его
непригодным для предусмотренного договором использования, участник
долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему
выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.»
При отказе застройщика выполнить Ваши требования, Вы после
составления претензии можете обращаться в суд, в таком случае застройщик должен будет уплатить еще 50% от присужденной суммы в качестве штрафа, а также судебные расходы.