Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа части дома и оспаривание сделки
Сосед устно уведомил меня о продаже своей половины дома за 3 500 000 рублей. В какой форме он должен уведомить меня о продаже своей половины письменно или может устно? Если я письменно или устно отказываюсь от покупки данной части дома за 3 500 000 руб, а он в последствии продает ее дороже или наоборот меньше объявленной мне суммы, то я могу через суд оспорить данную сделку. (только как узнать за какую сумму он продаст?). И если он в последствии меняет сумму продажи в большую или меньшую сторону, то он заново должен меня уведомить о продаже с указанием новой суммы сделки.
Добрый вечер, Алексей, у Вас с соседом общая долевая собственность?
Если дом оформлен у Вас с соседом в долевую собственность (у каждого из вас по 1/2 доле), тогда Вы имеете преимущественное право выкупа второй половины по цене предложения третьему лицу. Если Вы отказываетесь,то отказ должен быть оформлен письменно. Если же у вас с соседями право собственности оформлено как квартира, часть дома и др, то есть доли выделены в натуре, то у вас самостоятельные объекты недвижимости и каждый из вас может распоряжаться своей частью по своему усмотрению без какого-либо согласия.
п.2 ст. 250 Гражданского кодекса
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имуществов течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Отступление от условий «преимущественной покупки» (изменение цены в меньшую сторону, ВАЖНО: продавец имеет право увеличить цену!) сособственник имеет право обратиться в суд с иском о переводе на него всех прав и обязанностей покупателя.
Узнать, за какую сумму будет продана квартира, фактически невозможно, если только вы узнаете это со слов третьих лиц
Одна часть дома оформлена на мою мать, а другая часть на соседа. У нас и у соседа оформлены все документы. У каждого имеется раздельный вход.
Исходя из Ваших слов — у вас самостоятельные объекты недвижимости, но утверждать однозначно не могу, так как необходимо смотреть документы
Вы не в курсе, существует ли между Вашей матерью и соседом соглашение о разделе объекта общей собственности?